皆様、こんにちは。

インテリアスタイリストのSです。

今回は、戸建物件保有の空室対策の為、弊社のサービスを導入して頂き、見事に売却成功された事例をあげてみたいと思います。

ご相談がありましたのは、某不動産管理会社様です。建売の戸建て物件を都内に数軒保有されておりました。

人気のある都内の世田谷　目黒　大田区などの場所に３階建ての縦長物件をそれぞれ保有されていましたが、

１フロワーずつの広さも決して広いとは言えない物件でした。

そして、都心の価値有る土地の為、決して売却価格もお安くはなかったのです。

実際、現場調査にいかせていただいたところ、新築なのでキッチンからトイレ・バスに至るまでの設備機能は充実しているのですが、どの物件も共通LDKの広さが限られていました。

これをみて早速、どの様にLDKをスッキリ広く、使用しやすい導線に見せるを考えました。

住まいの大半の時間はLDKで過ごす事が多い為、内覧に来られたお客様もいかにご家族とのライフスタイルの想像ができるかにより、物件に対する見方が変わるのです。

しかしながら、不動産管理会社様が、そのイメージを考案、家具や小物の仕入れ・配置・搬入・売却後の搬出までも手配をしたりしていると労力・時間・コストが、掛かってしまい大変な負担がかかります。

その様な事から、弊社にご相談、ご依頼を頂いたのです。

まず、スタイリストが図面を見せて頂き、初回のコラムでもお話しをした様に、広さや・床・壁の色などをみて色彩の構図を描きます。

床や壁が、白のか？ナチュラルなのか？　など大半の色を締める部分を主に確認し、広く奥行きを見せたり、生活で見られたくない導線が何処なのかなど考えてからご提案する家具をご予算と合わせながら決定していきます。

こちらのお客様の保有物件の床色は、大半がウッドカラーで木目を基調にしたものだった為、ソファーやローテーブルなどは床と馴染む物をお選びし、観葉植物を目隠しとポイントにしました。

★テレビは幅を取る置き台のタイプではなくスタンドタイプに変えたところで、その分の空間をとって頂ける様に考えています。

★設備に備え付けのパントリーがあった為、そこに小物収納できるので、なるべくLDKに物を置かないスッキリした空間にしました。

この様にご依頼頂いたお客様には、図面などを初回にお送りしご希望をお伝えいただくだけで弊社が設置から回収まで一括して管理致しますのでお客様の手間がはぶけ、営業に徹していただくことができメリットになるかと思います。

弊社では、モデルルーム やホームステージングをレンタル家具家電でコーディネートを承っていますので、是非、無料見積などお気軽にお問い合わせください。